尽管大多数情况下都不提倡“以貌取人”，但拥有一个好看的“门面”，似乎又是必需的。

6年前的广州花都区，凭借着汽车、珠宝、皮具三大产业，在广州的地位举足轻重。然而，如同天河的珠江新城、海珠的琶洲展馆、番禺的万博商圈，当每个区都拥有能够作为“区域封面”的建筑或建筑群时，花都却还没有能代表“封面”的一座城。

转机发生在2014年，一座380万平方米的大城开始出现。华南最大的室内滑雪场、最大的室内恒温水世界、星级酒店群、大剧院……6年来，广州融创文旅城销量一直排名广州前列。开业一年多，这里不仅成为了“花都封面”，更已经成为湾区新地标、广州新名片、名副其实的超级新型城市综合体。

凑齐封面的“大动脉”

过去很多年来，很多人将串联白云机场和广州南站的地铁2号线、3号线，视为广州的大动脉，直到地铁18号线的出现。

相较于单纯交通枢纽的串联，18号线串起了广州东站、琶洲、珠江新城、万博中心、南沙副中心，这几乎是广州所有的“门面”，内行人深谙其中的价值。

更重要的是，近日大湾区城际轨道相关招标发布，透露了18号线北延段（广州东至天贵城际）的工程线路走向和站点情况，从广州东站出发、通过白云城市中心，终点落在了广州融创文旅城，并在此换乘建设中的穗莞深城际、以及规划中的新线。

如此一来，这条线将一座城市中重要的商业、文化、行政、居住区串联了起来，凝聚着一座城市的骄傲。

被偏爱的流量大城

总有一些地方特别受上天厚待，但这种厚待又不仅仅来自上天。地铁18号线北延线设立站点，穗莞深城际亦在此设站，广州融创文旅城备受偏爱并非没有缘由。

2019年开业当天涌入30万客流，融创文旅城配套的世界大型室内滑雪场、室内恒温水世界、融创乐园、约10万平方米的融创茂商业中心、3大星级酒店等八大业态，在为居民带来世界级休闲娱乐的同时，也为花都增加大量的就业机会。

一个自带流量、带动就业，促进经济发展的地标型项目，自然是政府关注的重点。2019年11月18日，广州第十届国际灯光节开幕，采用“1 9全城联动”模式，其中，花都的分会场就落子在了广州融创文旅城。在所有的分会场中，只有花都区的分会场设在大型综合体内，足见该“城”的分量与其城市中的“高光”价值。

收官的封面

环视地铁18号线穿过的“封面”们，尽管星光熠熠，但无论是广州东站、珠江新城、琶洲，还是万博商圈都已经几乎没有新房供应，留给购房者的机会也不多了。甚至广州融创文旅城，在连续6年夺得花都楼市销冠，2020年前三季度成交套数占据广州全市榜首后，也宣告即将进入收官时刻。

据了解，目前该项目正在发售的最后一期B2组团“融创翰粤府”（99-143㎡三到四房），便是整个项目的收官之作。该组团位于整个项目的中心位置，属于位置绝佳的中央核心区，东面是融创茂、滨湖酒店群等；南面是地铁18号线(在建中)与穗莞深城际城轨（在建中）交会的花城街站；西接花都CBD中轴；北邻华南师范大学附属花都学校。

从目前广州城市发展进程来看，入主“封面”的机会确实已经不多了。

南都记者 林广

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