难以承受的伦敦房价迫使首次购房者迁往北方

　　

　　英国各地的房价都显示出再平衡的迹象，首都房价下跌，西北部和约克郡房价上涨。

　　伦敦的房价收入比为8.22，使其成为英国最难以负担的地方之一，而全国的房价收入比为6.55。

　　根据哈利法克斯的数据，2023年至2024年房价涨幅最低的10个地区中有7个在首都，使伦敦成为今年房价涨幅最低的城市。

　　例如，伊灵（Ealing）的房价下跌4.9%，南华克（Southwark）的房价下跌4.8%。

　　哈利法克斯银行的抵押贷款负责人阿曼达·布莱登说：“伦敦房产的高要价意味着几个行政区的房价已经下跌，这可能反映出相对较高的房产成本正在超出买家的承受能力。”

　　总体而言，东南地区落后于英国其他地区，人口迁移率仅为1.8%，而英国整体人口迁移率为6.3%。

　　布莱登说：“就像伦敦一样，首次购房者在这里找不到便宜的东西，因为相对于全国平均水平，房价已经很高，增长缓慢可能是造成这种情况的原因。”

　　位于曼彻斯特郊外的奥尔德姆的房价今年上涨了14.6%，至250,546英镑，同比增长31,951英镑。在邻近的博尔顿，房价上涨12.9%，至25.2070万英镑。

　　布莱登说，这些地区的增长是由于全国价格的再平衡。奥尔德姆（Oldham）和博尔顿（Bolton）等房价较低的地区的房价仍低于全国平均水平，因此它们对首次购房者的吸引力要大得多。

　　伦敦的房价仍然让英国第二大城市相形见绌：2024年7月，伦敦的平均房价为52.3万英镑，而曼彻斯特的平均房价为23.4万英镑。

　　以《办公室》而闻名的斯劳的需求也在飙升，十分之七的购房者是首次购房者。房价涨幅略低于15%，是英国第二高的涨幅。

　　在今年房价上涨最快的十大地区中，没有一个是在大城市。