松林将以19.5亿新元的价格重新发售，底价可能会更低

　　

　　

　　新加坡:周三(3月6日)，Pine Grove将以19.5亿新元(14.5亿美元)的价格重新发售，这是Ulu Pandan公寓的第五次集体发售。

　　其营销代理ERA Singapore的首席执行官Marcus Chu在周二的媒体发布会上表示，该价格反映了每容积率约1,440新元的土地价格，“考虑到各种激励计划下额外10%的总楼面面积，包括估计的10.2亿新元的土地改善费用，用于集约化和(a)新的99年租约升级”。

　　然而，前住房和城市发展公司(HUDC)的房产保留价可能较低，为17.8亿新元。

　　朱棣文表示，今年1月21日，业主开始签署补充协议，以较低的底价购买，这一价格反映了每地积比率约1,341新元的土地价格，其中包括总楼面面积的奖励，估计土地改善费用为9.87亿新元。

　　“截至2024年3月3日，超过60%的业主签署了补充协议，等待律师的核实，”他说。楼龄在10年及以上的楼宇，必须获得至少80%的业主同意，才能进行集体出售。

　　Pine Grove在2023年底进行的第四次整体尝试的底价也是19.5亿新元。2019年和2011年的前两次整体尝试的储备价格分别为18.6亿新元和17亿新元。2008年早些时候的一次尝试没有获得所需的共识。

　　该项目位于乌鲁潘丹路，共有660个单位，占地82,982.8平方米，剩余租期约为59年。它于1984年完工，并于1996年私有化。

　　在1974年至1987年间建造的18个前HUDC屋邨中，Pine Grove的占地面积仅次于bradell View，位居第二。