随着乌克兰人逃离饱受战争蹂躏的前线城市，房地产热潮在基辅扎根

　　

　　

　　基辅:在基辅郊区伊尔平，新的公寓楼在战争的遗迹中拔地而起。

　　两年前，当莫斯科向乌克兰首都挺进时，这座位于基辅家门口的城市顶住了俄罗斯入侵的初期。

　　该市市长表示，尽管乌克兰军队成功将俄罗斯军队赶了出去，但该市遭到了严重破坏，约70%的基础设施遭到破坏。

　　如今，伊尔平已成为乌克兰抵抗运动的灯塔。

　　街道上仍然有碎片，建筑物仍然被俄罗斯炮击损坏。但复苏的迹象已经出现。工人们正在修路，修复基础设施，建造新房子。

　　许多新公寓都是由成千上万的平民购买的，这些平民是在从前线城市的俄罗斯军队中徒步逃离后定居在伊尔平的。

　　商业顾问Denys Bazilevych是希望在基辅郊区购买公寓的人之一。

　　他把他的家人从他们在南部港口城市敖德萨的老家搬了出来，那里俄罗斯的袭击变得太频繁了。

　　他说:“我们一直受到轰炸和无人机的袭击，所以出于安全考虑，我们决定搬到基辅。这里也不太安全，但比敖德萨安全得多。”

　　他们来到这里后一直住在出租房中，但最近开始考虑购买公寓。

　　

　　商业有限公司

　　顾问Denys Bazilevych和他的家人从俄罗斯南部港口城市敖德萨的炮击中逃离，在Irpin观看一套公寓。

　　巴齐列维奇一家是近几个月来房地产繁荣的一部分，尽管战争还没有结束的迹象。

　　他们是推动乌克兰住房市场的主要群体之一，这些人因为居住地变得不安全而搬家。

　　许多人希望在基辅和乌克兰西部地区定居，这些地区被认为比饱受战争蹂躏的乌克兰东部和南部地区更安全。

　　根据乌克兰分析公司Opendatabot的数据，去年有超过40万套房屋、公寓和土地易手，比战争第一年的2022年增加了70%。

　　尽管这一数字仍低于2021年战前的水平，当时乌克兰售出了创纪录的63万多套房产，但观察人士表示，这仍然表明乌克兰人越来越愿意投资。

　　

　　2023年7月7日星期五，乌克兰伊尔平，一名居民走过一栋在俄罗斯袭击中严重受损的公寓楼。(资料图片:美联社/Jae C. Hong)

　　然而，随着战争的持续，与房屋所有权相关的风险仍然很高。

　　根据基辅经济学院的数据，截至今年1月，超过25万所房屋和公寓被俄罗斯的袭击破坏。

　　尽管存在风险，乌克兰普里霍季科律师事务所(Prikhodko and Partners)表示，90%的房主不为自己的房产投保。自然灾害在乌克兰并不常见，因此购买家庭保险的文化从未盛行。

　　乌克兰人还表示，莫斯科袭击造成的损失赔偿应由俄罗斯承担。

　　美国国会上个月批准了一项拖延已久的610亿美元援助计划，其中包括防空、火炮、装甲车和反坦克武器。

　　俄军撤退后，开发商尤里·雷巴尔琴科(Yuriy Rybalchenko)是该市最早开始重建的人之一。

　　他说，建设项目的数量现在已经达到战前数字的50%。

　　他补充说:“我们调整了我们的项目，甚至是那些已经在建设中的项目，以符合要求安装防空洞的新建筑法规。”

　　他计划让这些庇护所尽可能舒适，包括工作空间、上网和儿童房。

　　对包括巴济勒维奇夫妇在内的许多乌克兰人来说，现在买房就是为了远离前线和空袭。

　　Bazilevychs先生说，在他的大楼里有一个防空洞是必须的。他的家人也更喜欢住在离地面更近的地方，这样他们就不太容易受到空袭。

　　“我们只是想找一些较低的地方——一楼或二楼。第三级是最高级别。”