这是发生在浙江杭州的一次购房经历，从外地回杭州居住的张先生打算在杭州定居，考虑到某小区之中，父母、哥哥和妹妹都在此买房，于是联系房产中介联系是否有待出售的房产?

　　根据相关报道，张先生在外地工作一段时间，决定回杭州工作定居，对于家人居住的小区挺满意，委托房产中介找到二手的房产后，双方签订购房意向书，张先生缴纳4万元的定金。

　　张先生与二手房产卖家商议的价格为405万，看过这套房产为90平方，折合每平方4.5万元，张先生挺满意房产内部的装修，于是很快签订了合同。

　　在签订合同之后，张先生察觉到不对劲，因为朋友告知小区的均价在3.7万元左右，言外之意是他买贵了。

　　得知这一情况，张先生只能去进行了解，证实了朋友的说法，了解到目前新房的价格也只有4.2万元，与他的成交价格还要便宜三千元。

　　据中介的解释，房东在这套房产上花费了40万元的装修，在小区之中同类型的户型是很少见的，因此并不缺少看房的人。

　　张先生只能找到卖家，协商解决此事，提出让卖家把每平方单价降到4.2万元，以新房的市场价成交，可是卖家拒绝了这个建议。

　　卖家认为，他的装修价格并不便宜，看房的人不少，不需要降价出售，只能让张先生自行考虑。

　　房子是不错的，可是单价让张先生无法接受，如果不打算继续合同，就要放弃先缴纳的5万元定金。

　　要知道，在二手房交易程序中，定金是买房人付出的第 一笔钱，同时也是卖房人收到的第一笔钱，而定金协议就是将下定金所决定的买卖事实和基本内容进行确定的书面协议。

　　张先生支付了5万元定金，双方之间的购房协议才成立，卖家要保证将房产出售给张先生，张先生在定期内将剩余的房款支付，这些条款在签订时都是需要双方协商决定的。

　　张先生考虑之后，决定放弃这5万元的定金，因为从小区的均价来看，每平方已经超过了8000元，即便是有40万的装修，还是亏了几十万的差价。

　　在张先生决定放弃定金后，经过媒体报道，迅速冲上热搜，大家对于张先生这样的决定很是佩服，属于“壮士断臂”的做法。

　　事实上，在房产交易过程中，双方签订的定金协议就是保障这样的后果出现，张先生承诺购房之后，卖家也是停止看房，5万元算是他的一个补偿。